Bijak Wang

TIDAK banyak badan penyelaras yang memfokus kepada pembangunan siswazah dalam memberi peluang kepada mereka untuk mendalami selok-belok dunia perniagaan.

Dengan mewujudkan Program Siswazah Perantis (PSP), badan nasional pembangunan usahawan Bumiputera iaitu Perbadanan Usahawan Nasional Berhad (PUNB) terus komited membantu golongan siswazah melalui program terbabit.

Ikuti temubual wartawan Bisnes Metro, Sri Ayu Kartikawati Amri, bersama Pengurus Besar Bahagian Pelaburan PUNB, Dzulkifli Fadzilah (gambar) mengenai hala tuju PSP yang boleh diambil bagi mereka yang ingin menjadi usahawan.

SEJAK bila Program Siswazah Perantis (PSP) diperkenalkan PUNB dan bagaimana ia dapat membantu golongan siswazah ketika ini?
Program ini diperkenalkan sejak Mac 2009 dengan objektif menyokong usaha kerajaan untuk mengurangkan pengangguran dan menambah peluang pekerjaan kepada golongan siswazah.

Semua pemegang ijazah, diploma dan sijil kemahiran tahap dua digalakkan untuk menyertai program ini dan paling penting mereka akan didedahkan kepada pembelajaran sebenar pengurusan perniagaan selain kursus dan latihan teori.


Apakah kelebihan dan objektif program ini kepada golongan siswazah?
Peserta program berpeluang meningkatkan kemahiran dan pengetahuan tertentu sebagai persediaan menjadi usahawan ataupun sebagai pekerja yang mahir.

Program ini bukan saja dapat melahirkan bakal usahawan dinamik, tetapi juga pekerja yang berpengetahuan dan berkemahiran tinggi dalam bidang peruncitan, pengedaran dan pengilangan.

Selain itu, antara objektifnya ialah meningkatkan kemahiran siswazah muda mengikut keperluan industri supaya mudah mendapatkan pekerjaan, memberi peluang kepada siswazah muda menceburi bidang perniagaan khususnya bidang peruncitan dan pengedaran serta mengurangkan kadar pengangguran dan mewujudkan peluang pekerjaan kepada golongan siswazah.

Apakah sasaran PUNB dalam melahirkan lebih ramai siswazah yang menceburi bidang perniagaan?
Untuk 2011 ini, kami menyasar bagi menambah kira-kira 500 lagi perantis di bawah program PSP ini dan kami yakin jumlah itu dapat dicapai memandangkan ia peluang terbaik untuk mereka menceburi bidang keusahawanan.

Setakat November 2010, seramai 2,473 siswazah sudah menyertai program ini dengan purata usia 25 tahun dan program latihan PSP juga dilanjutkan sehingga akhir tahun ini dengan menempatkan siswazah terpilih di 380 syarikat naungan PUNB dan juga syarikat lain.


Apakah keunikan Program Siswazah Perantis PUNB?
Keunikannya dapat dilihat dari segi syarat penyertaan yang sangat mudah iaitu perlu berusia tidak melebihi 30 tahun sewaktu memohon dan pemegang ijazah, diploma atau sijil kemahiran (Tahap 2) dari institusi diiktiraf kerajaan. Mereka yang tidak mempunyai pekerjaan tetap dan berminat menjadi usahawan juga digalakkan untuk menyertai program ini.

Selain itu, perantis diberikan elaun sara diri bulanan sebanyak RM800 sepanjang program manakala tempoh latihan adalah antara enam bulan atau setahun bergantung kepada perniagaan dan perantis berpeluang mendalami selok-belok perniagaan di samping latihan teori dan amali keusahawanan serta kursus penyediaan Rancangan Perniagaan melalui mentornya (syarikat).

Jika memenuhi syarat, perantis layak mendapat pembiayaan di bawah Skim Prosper Siswazah untuk memulakan perniagaan sendiri.


Bagaimanakah untuk memohon program ini dan apakah bidang perniagaan yang boleh dipilih bagi program ini?

Perantis boleh memilih mana-mana bidang perniagaan yang tersenarai untuk tujuan program ini dan ia merangkumi semua jenis segmen perniagaan yang lazimnya mendapat permintaan di kalangan usahawan.

Antaranya adalah automotif (kereta dan motosikal), telekomunikasi dan peralatan komputer, pendidikan & pusat asuhan, perkhidmatan profesional seperti perakaunan, khidmat hadiah, cenderahati dan bunga, buku atau alat tulis, barangan kemas, pakaian, tekstil, aksesori, kosmetik, khidmat kecantikan, sukan dan rekreasi, percetakan, automasi pejabat, peralatan logam dan bahan binaan, farmasi, optikal, restoran, kedai runcit, pengilangan makanan, bahan industri, kejuruteraan dan pelbagai lagi.

Bagi mereka yang berminat, borang pendaftaran boleh didapati daripada Sekretariat Prosper secara percuma dan untuk maklumat lanjut boleh melayari www.punb.com.my atau hubungi 03-2785 1515 atau talian bebas tol PUNB, 1300-13-7862.






Sumber : myMetro | PUNB komited bantu siswazah

Syor kuota kediaman berharga RM200,000 mirip konsep PPR untuk keluarga pertengahan

PUTRAJAYA: Keresahan keluarga berpendapatan sederhana tidak mampu memiliki rumah sendiri kerana harga yang terlalu mahal dan tidak layak membeli rumah kos rendah, dijangka dapat diatasi apabila semua kerajaan negeri disyor menyediakan kuota rumah berharga RM200,000.

Cadangan yang mirip konsep program perumahan rakyat (PPR) yang dikhususkan untuk keluarga berpendapatan kurang RM2,500 sebulan itu dijangka dapat memenuhi keperluan keluarga berpendapatan sederhana pula iaitu antara RM5,000 hingga RM6,000 sebulan.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Chor Chee Heung, berkata kementerian juga akan berbincang dengan Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) dan pemaju swasta lain supaya menambah pembinaan rumah kos sederhana.
Beliau berkata, permintaan rumah bagi golongan pertengahan amat tinggi di bandar besar terutama Johor, Pulau Pinang dan Selangor.

“Justeru, kementerian akan mengadakan perbincangan dengan semua kerajaan negeri yang mana masalah itu berlaku dan cuba meyakinkan mereka supaya dapat memperuntukkan kuota rumah pada kos RM200,000 untuk membolehkan keluarga berpendapatan pertengahan turut menikmati mutu hidup lebih baik.

“Pendekatan ini sejajar dengan matlamat kerajaan untuk memastikan setiap keluarga memiliki rumah sendiri menjelang 2020,” katanya pada majlis pelancaran Dasar Perumahan Negara yang disempurnakan Timbalan Perdana Menteri, Tan Sri Muhyiddin Yassin, di sini, semalam.

Hadir sama, Menteri Besar Perlis, Datuk Seri Dr Mohd Isa Sabu dan Menteri Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin.
Chee Heung yakin kuota rumah untuk golongan berpendapatan sederhana boleh dilaksanakan kerana berdasarkan statistik Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), permintaan semasa untuk rumah baru ialah antara 150,000 hingga 200,000 unit setahun.

Terdahulu, dalam ucapannya pada majlis itu, Muhyiddin menggesa Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan mengadakan proses rundingan berterusan dengan pemaju perumahan swasta bagi memastikan pembangunan projek perumahan dirancang secara mapan menggunakan teknologi hijau dan mengambil kira kesan terhadap alam sekitar.

Katanya, penyediaan keperluan asas rakyat, terutama perumahan, harus mencukupi dan bermutu serta dilengkapi persekitaran mapan, kondusif lagi mesra alam selari dengan keperluan hidup penghuni masa kini yang peka terhadap alam sekitar serta menyumbang kepada kualiti hidup.

“Selaras dengan penekanan terhadap persekitaran mesra alam dan konsep teknologi hijau, pembangunan sektor perumahan negara juga perlu meningkatkan keupayaan dan kepakaran, khususnya dalam reka bentuk, inovasi dan penggunaan teknologi terkini bagi melaksanakan pembangunan mapan.

“Sektor perumahan negara mempunyai peranan yang signifikan bagi merealisasi hasrat kerajaan untuk mencapai status negara maju dan berpendapatan tinggi menjelang 2020.

“Sumbangan sektor pembinaan kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) lima peratus dan walaupun kecil, jumlah nilainya sebenar mencecah RM18.2 bilion menjana rantaian ekonomi yang signifikan,” katanya.

Dasar yang dilancarkan itu rangkuman pelbagai akta dan garis panduan sedia ada berkaitan pembangunan projek perumahan untuk memudahkan urusan berkaitan antara sektor swasta, pihak berkuasa tempatan (PBT) dan kerajaan.

Tiga objektif dasar itu ialah menyediakan perumahan mencukupi dengan kemudahan berkualiti lagi kondusif, meningkatkan keupayaan rakyat bagi memiliki atau menyewa rumah dan menetapkan hala tuju kemampanan sektor perumahan.

Ia digubal berasaskan enam teras iaitu memastikan perumahan mencukupi bagi orang kurang upaya, warga emas dan ibu tunggal; memastikan binaan bermutu; memantapkan sistem penyampaian dengan menubuhkan pusat sehenti; menetapkan harga siling jualan dan sewa rumah yang munasabah; menggunakan teknologi pembinaan terkini dan menyediakan kelengkapan yang menyeluruh bagi kelestarian kawasan kediaman.




Sumber : Berita Harian Online | Rumah gaji sederhana

The real-estate market is constantly changing in their methods on how to look for that right house and property.

To be successful in the real-estate industry, a concrete marketing plan is important. Some people would say that marketing is just like a glossy form of begging or being pushy.

Marketing is a way of making prospective clients understand the benefits of having a particular service, in this case, property.Experts would say that the Law of Attraction should be followed when marketing.

The Law of Attraction is all about attracting the positive energy, concentrating on what you want.

There are also some great ways marketing tips and strategies which would definitely help real estate agents and investors.

• Maximize the internet.

Currently, 87% of homebuyers would search the internet for information. Also a lot of people selling their houses and properties would maximize online advertising.

The increasing number of people checking the internet for listings is not the only reason why online marketing works. It is also an inexpensive way of reaching target clients. Emails can be used when communicating with prospective buyers.

• Virtual tours.

Conducting virtual tours would help buyers see a glimpse of the house. An agent should be able to produce slide shows with audio description or text that would be able to help buyers visualize themselves in the property.

Visibility is important, so include video clips of the homes and even the neighbourhood where they are located. Invite everyone to visit the agent’s website by linking the URL or website address in the email invitations you would be sending out. You could even include it in flyers, advertisements, business cards, postcards, etc.

• Let prospective clients know more about you and your team.

In your website, you could include an “about us” section where the team would be introduced. Be sure to include your success rate and experience in this part. Also include ways on how they can contact you. This way, you are making yourself and your team available for their needs.

• Develop or improve your communication skills.

An agent would always rely on his or her communication skills when helping potential buyers decide. It is important to let the buyer know how they would benefit from acquiring the property.

• Research and survey.

Just because a particular marketing strategy is already working for you, you are not going to check other changes in the market. The trends change, perform closing surveys to get in touch with clients’ needs and demands.

• Give back to the community.

Participate in community activities like civic-oriented and other volunteer activities. Aside from that fact that you get to help the community, you’re also making your name public.

There are different methods, a lot of tips which could be used to increase your real-estate success. However, you are the only person who will know what would and would not work for you and your team.

It may be a trial and error process, but what is important is that, you get to be a better organization at the end of the day.

PERBADANAN Usahawan Nasional Bhd (PUNB) terus komited membangunkan usahawan Bumiputera apabila bercadang menyalurkan peruntukan pinjaman sebanyak RM173.8 juta dalam usaha meningkatkan daya saing peserta khususnya dalam sektor peruncitan dan pemborongan.

Ketua Eksekutifnya, Datuk Mohd Nasir Ahmad berkata, PUNB juga akan melaksanakan program taklimat dan latihan keusahawanan secara agresif di seluruh negara.

Katanya, pinjaman itu akan disalurkan menerusi empat skim yang ditawarkan PUNB iaitu Skim Prosper Runcit, Skim Pemborong Prosper, Skim Perusahaan Kecil dan Sederhana (PKS) dan Skim Prosper Siswazah.

“Jika dilihat pembabitan usahawan Bumiputera dalam semua peringkat rantaian bekalan masih kecil dan disebabkan itu PUNB yakin mereka perlu diberi peluang berniaga sama ada di peringkat pembuatan, pemborongan, pengedaran atau peruncitan melalui pinjaman yang disediakan.


“Malah, PUNB akan terus memberi tumpuan kepada empat skim pinjaman sedia ada bagi memastikan peluang penyertaan Bumiputera dalam perniagaan diperluaskan dalam setiap peringkat bagi menjana ekonomi mantap,” katanya kepada Bisnes Metro.


Menurutnya, sehingga September tahun lalu PUNB sudah mengagihkan pinjaman berjumlah RM443.4 juta bagi Skim PKS, Skim Pemborong Prosper (RM204.3 juta), Skim Prosper Runcit (RM345.9 juta) dan Skim Prosper Siswazah (RM18.1 juta).

Mohd Nasir berkata, pihaknya juga menyasarkan untuk mengagihkan pinjaman berjumlah RM76.5 juta kepada 40 syarikat menerusi Skim Pemborong Prosper, RM62.8 juta untuk Skim Prosper Runcit (280 perniagaan), RM25 juta kepada 20 syarikat dalam Skim PKS dan sebanyak RM9 juta untuk dimanfaatkan oleh 200 siswazah.


Beliau berkata, PUNB turut menyasarkan untuk melatih seramai 500 graduan muda menerusi Program Siswazah Perantis tahun ini yang ditawarkan khusus kepada siswazah yang serius mahu menjalankan perniagaan.

Katanya, program latihan itu yang dilanjutkan sehingga akhir tahun ini menempatkan siswazah terpilih di 380 syarikat naungan PUNB dan juga syarikat lain.


Setakat ini latihan itu sudah menarik lebih 2,000 penyertaan sejak diperkenalkan pada Mei 2009.

“PUNB juga akan memberi tumpuan kepada Skim Siswazah tahun ini yang memberi peluang kepada siswazah muda yang serius ingin berniaga, yang mana mereka boleh mencari pengalaman sebagai perantis dan seterusnya mendapatkan pinjaman,” katanya.

Sementara itu, Mohd Nasir berkata PUNB juga bercadang membeli 38 premis terdiri daripada kilang kecil dan kedai yang bernilai kira-kira RM40 juta tahun ini.

“Setakat ini PUNB sudah membeli 57 premis perniagaan dengan lebih separuh daripadanya sudah disewakan kepada usahawan manakala sebahagian daripada premis yang dibeli itu masih dalam pembinaan,” katanya.


Sumber : myMetro | Salur RM173.8 juta

Masalah kewangan tidak hanya menjadi perhatian terbesar bagi pasangan berkahwin, malah juga sebagai punca utama perceraian. Ketika dua kehidupan bersatu, begitu juga dengan kewangan - sesuatu yang tidak semua pengantin baru fikirkan. Pendapatan yang berbeza, dan pola pengeluaran tabungan yang berlainan boleh menyebabkan ketegangan dalam perkahwinan.Memperkukuhkan kewangan dapat membantu menyelamatkan dan meningkatkan keakraban setiap pasangan.

Tips :

1. Setiap orang harus punya wang perbelanjaan persendirian atau pendapatan yang berasingan.Memiliki wang anda sendiri membantu anda bertolak ansur dengan tidak kehilangan sifat berdikari atau terlalu bergantung harap terhadap pasangan anda.

2. Tetapkan garis panduan perbelanjaan bersama atau menyediakan anggaran bulanan bersama jika diperlukan. Ketahuilah bahawa, sama seperti anda, pasangan anda akan mempunyai hobi tertentu atau kegemaran yang berbeza dengan anda dan sudah pasti itu akan memerlukan perbelanjaan. Jadi berilah sokongan anda untuk hobi dan minat mereka selagi berada di batas yang wajar.

3. Bertanggung jawab terhadap satu sama lain. Jangan pernah menyembunyikan kebiasaan berbelanja, dan selalu berunding dengan pasangan anda ketika anda sedang mempertimbangkan untuk membuat pembelian besar.

4. Bersikap realistik tentang berapa banyak simpanan yang anda miliki. Tetapkan matlamat kewangan yang wajar dan pastikan untuk menjadi kebiasaan supaya tidak berbelanja melebihi tahap kewangan anda.

5. Didiklah diri anda mengenai kewangan yang berhemah. Belajar semua yang anda sepatutnya tahu tentang cara menjana wang, meningkatkan pendapatan, cukai, melakukan perbelanjaan, tabungan dan pelaburan.semua ini tidak hanya akan membuat anda lebih bijaksana tentang kewangan - itu juga akan membantu anda menyumbang kearah memperkukuhkan perkahwinan anda.

6. Semak kebiasaan belanja yang bukan sahaja menyebabkan anda terlibat dengan masalah tetapi juga mengheret sama pasangan anda. Bersama-sama mencari jalan penyelesan bagi setiap masalah yang dihadapi. Juga tentukan yang mane isu-isu dalam hubungan anda adalah isu-isu peribadi, dan yang pula masalah kewangan.

7. Ajaklah pasangan anda berjumpa dengan pakar penasihat kewangan apabila hendak membuat keputusan berkaitan dengan perbelanjaan yang besar.

Sumber : Artikel ini disumbang kan oleh Cik Hazilajuyana seorang graduan Accountancy, hubungi beliau di srikandimoden@yahoo.com

Jangan tension2 sebenarnya terdapat pelbagai cara untuk hasil duit daripada internet. Anda boleh melihat pilihan-pilihan yang saya berikan ini.Walaubagaimanapun, apa yang saya terangkan disini hanyalah sebagai panduan asas sahaja. Untuk detail anda perlu pelajari lagi dengan guru atau membuat kajian lebih mendalam dengan pembacaan sama ebook yang diBERI secara PERCUMA.

A lot of teens nowadays do not understand the value of earning and spending money. They were not oriented that investing is necessary even if they are still students. As parents, you play a crucial role in this area.

You should be able to teach your kids on how to save money. They should be able to understand the concept of money and investment as early as childhood. This will prepare them to learn money management, as they grow old.

Here are some tips on how you can teach your children how to save money:

1. Your children should be educated of the meaning of money. Once your children have learned how to count, that is the perfect time for you teach them the real meaning of money. You should be consistent and explain to them in simple ways and do this frequently so that they may be able to remember what you taught them.

2. Always explain to them the value of saving money. Make them understand its importance and how it will impact their life. It is important that you entertain questions from them about money and you should be able to answer them right away.

3. When giving them their allowances. You need to give them their allowances in denominations. Then you can encourage them that they should keep a certain bill for the future. You can motivate them to do this by telling them that the money can be saved and they can buy new pair of shoes or the toys they want once they are able to save.

4. You can also teach them to work for money. You can start this at your own home. You can pay them fifty cents to one dollar every time they clean their rooms, do the dishes or feed their pets. This concept of earning little money will make them think that money is something they have worked for and should be spent wisely.

5. You can teach them to save money by giving them piggy banks where they can put coins and wait until they get full. You can also open bank accounts for them and let them deposit money from their allowance. You should always show them how much they have earned to keep them motivated.

Money and saving is not something that is learned by children in one sitting.

You should be patient in teaching them and relating the value of money in all of their activities. Children will learn this easily if you are patient and consistent in guiding them and encouraging them in this endeavor.

Technology spoils people’s whims. It tends to cater to every human’s caprices. It feeds on the people’s undying thirst for easy, instant, and convenient.

More often than not, it also causes them a lot of trouble—financial trouble through credit card debt—that is.



Credit Card convenience vs. Credit Card debt

We often see people pull out “plastic” to pay for everything they need. Why not? When all it takes is a quick swipe of the card through a little electronic box and a signature then, everything’s okay.

You go home happy, content, and almost worry-free. On the other hand, not every one of these people realize that the convenience of using credit cards can lead to a false feeling of financial security. And this realization will strike them as soon as the bills arrive.

In fact, studies show that credit card debt and personal bankruptcies have increases bank profits to the highest level in the last five years. It only shows that more and more credit card holders were unable to manage their finances that lead to credit card debt.

If you are a cardholder and having some credit card debt troubles at this early stage, it’ now time to think over the possible outcomes of this minor glitch so that a more serious problem with credit card debt would cease to arise.

Credit card gives people the feeling of invincibility. And it also gives them tons of uncertainty about their financial management capability when they encounter problems with their credit card debt.

Although it is true that that credit cards solve financial matters especially when it comes to safety and convenience, credit cards also creates hassle especially when the person using it doesn’t know what you he or she’s getting into.

Indeed, paying off credit card debt may take a long time especially if the person has high interest rates. But, it doesn’t mean that you can do nothing about efficient management of credit card debt.

When you find yourself overwhelmed with credit card debt, don’t fall into a pit of depression. You can get through it with discipline and a change in spending patterns.

Start eliminating problems with credit card debt by getting tips and techniques on how to pay off your balances easier, how to consolidate of frequently encountered problems, look for free debt consultation agencies that can help you, and try—inch by inch—to rediscover ways on how you can regain your financial freedom by reducing you credit card debt.

The power to eliminate credit card debt

People who are having problems managing their credit card debt or those who are near in bankruptcy often don’t realize that the power to eliminate their credit card debt troubles totally is in their hands.

Today, more and more peoples need credit card debt help badly. The main problem is that these families are having difficult times paying high interest for credit card debt.

And instead of lifting the burden of credit card debt, more people are paying much in interest every month than that of the actual expenditure.

There are actually more lawful and moral ways to zero-out thousands of dollars in credit card debts. And if you only take the time to research and know your rights and how bankruptcy laws have changed, you will discover that there are valuable facts to eliminate credit card debt.

Actually, the possibility of reducing or eliminating the high interest credit card debt is now more possible when a person takes action to get his or her finances back on track.

Apart from knowing your weapon in terminating credit card debt, it is very important that you develop a sense of control and perseverance first.

Since credit card debt elimination process requires organization, clarity, and commitment to your own growth, it is a must that you are ready for the responsibility and to stand free and independent.

For those people who consider having a credit card indispensable but afraid of getting one because of the possibility of credit card debt nightmare, you must remember that credit card can be a powerful tool in managing your finances but there will always be glitches when not used properly.

Of course, there are countless reasons why you should and shouldn’t get one depending on your needs. Whether you decide to get one or not, managing finances it still takes a sense of good budgeting, willingness to change spending habits, and the humility to avail low interest consolidation loans when you are already burdened by too much credit card debt.



P/S : Kepada sesiapa hendak teknik efektif untuk mengurangkan interest kad kredit secara percuma ,bolehlah emailkan ke :

helmi.maatakaful@gmail.com